{"id":249,"date":"2022-03-21T18:15:28","date_gmt":"2022-03-21T07:15:28","guid":{"rendered":"https:\/\/skuteczniwprawie.pl\/?p=249"},"modified":"2022-08-22T22:48:57","modified_gmt":"2022-08-22T11:48:57","slug":"pcc-3-podatek-od-czynnosci-cywilnoprawnych","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/skuteczniwprawie.pl\/?p=249","title":{"rendered":"PCC-3 Podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych"},"content":{"rendered":"\n

D<\/strong>zia\u0142alno\u015b\u0107 podmiot\u00f3w w obrocie gospodarczym na p\u0142aszczy\u017anie prawa cywilnego nierzadko poza skutkami typowo cywilnymi rodzi tak\u017ce obowi\u0105zki w innych sferach obowi\u0105zuj\u0105cego prawa. Takim przejawem jest m.in. p\u0142aszczyzna podatkowa. Dzisiejszy wpis b\u0119dzie po\u015bwi\u0119cony bli\u017cszej charakterystyce podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych PCC-3. Dowiemy si\u0119 kto jest zobowi\u0105zany do rozliczenia, jakie s\u0105 terminy oraz w jakich przypadkach powstaje. <\/p>\n\n\n\n

Podstawa opodatkowania<\/h2>\n\n\n\n

P<\/strong>odatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych swoje \u017ar\u00f3d\u0142o znajduje w ustawie z 9 wrze\u015bnia 2000 roku – ustawa o podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych. Pierwszy artyku\u0142 aktu prawnego konstytuuje podstawy opodatkowania, zatem podatek uiszczany jest od:<\/p>\n\n\n\n

  1. umowy sprzeda\u017cy oraz zamiany rzeczy i praw maj\u0105tkowych,<\/li>
  2. umowy po\u017cyczki pieni\u0119dzy lub rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku,<\/li>
  3. umowy darowizny \u2013 w cz\u0119\u015bci dotycz\u0105cej przej\u0119cia przez obdarowanego d\u0142ug\u00f3w i ci\u0119\u017car\u00f3w albo zobowi\u0105za\u0144 darczy\u0144cy, <\/li>
  4. umowy do\u017cywocia, <\/li>
  5. umowy o dzia\u0142 spadku oraz umowy o zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci \u2013 w cz\u0119\u015bci dotycz\u0105cej sp\u0142at lub dop\u0142at, <\/li>
  6. ustanowienie hipoteki, <\/li>
  7. ustanowienie odp\u0142atnego u\u017cytkowania, w tym nieprawid\u0142owego, oraz odp\u0142atnej s\u0142u\u017cebno\u015bci, <\/li>
  8. umowy depozytu nieprawid\u0142owego, <\/li>
  9. umowy sp\u00f3\u0142ki;<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    PODSTAWA OPODATKOWANIA<\/strong><\/td>STAWKA PROCENTOWA<\/strong><\/td><\/tr>
    Umowa sprzeda\u017cy<\/strong> – nieruchomo\u015bci, rzeczy ruchomych, prawa u\u017cytkowania wieczystego, w\u0142asno\u015bciowego sp\u00f3\u0142dzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, sp\u00f3\u0142dzielczego prawa do lokalu u\u017cytkowego oraz wynikaj\u0105cych z przepis\u00f3w prawa sp\u00f3\u0142dzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w ma\u0142ym domu mieszkalnym<\/td>2%<\/strong><\/td><\/tr>

    Umowa sprzeda\u017cy<\/strong> – innych praw maj\u0105tkowych<\/td>    		1%<\/strong><\/td><\/tr>

    Umowy zmiany, do\u017cywocia, o dzia\u0142 spadku, o zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci oraz darowizny<\/strong> – przy przeniesieniu w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci, rzeczy ruchomych, prawa u\u017cytkowania wieczystego, w\u0142asno\u015bciowego sp\u00f3\u0142dzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, sp\u00f3\u0142dzielczego prawa do lokalu u\u017cytkowego oraz wynikaj\u0105cych z przepis\u00f3w prawa sp\u00f3\u0142dzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w ma\u0142ym domu mieszkalnym<\/td>    		2%<\/strong><\/td><\/tr>

    Umowy zmiany, do\u017cywocia, o dzia\u0142 spadku, o zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci oraz darowizny<\/strong> – przy przeniesieniu innych praw w\u0142asno\u015bci<\/td>    		1%<\/strong><\/td><\/tr>

    Umowy ustanowienia odp\u0142atnego u\u017cytkowania, w tym nieprawid\u0142owego oraz odp\u0142atnej s\u0142u\u017cebno\u015bci<\/strong><\/td>    		1%<\/strong><\/td><\/tr>

    Umowy po\u017cyczki oraz depozytu nieprawid\u0142owego<\/strong><\/td>    		0,5%<\/strong><\/td><\/tr>

    Ustanowienie hipoteki – <\/strong>na zabezpieczenie wierzytelno\u015bci istniej\u0105cych – od kwoty zabezpieczonej wierzytelno\u015bci<\/td>    		0,1%<\/strong><\/td><\/tr>

    Ustanowienie hipoteki – <\/strong>na zabezpieczenie wierzytelno\u015bci o wysoko\u015bci nieustalonej<\/td>    		19 z\u0142<\/strong><\/td><\/tr>

    Umowa sp\u00f3\u0142ki<\/strong><\/td>    		0,5%<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

    Podatnik<\/h2>\n\n\n\n

    P<\/strong>rzepisy ustawy okre\u015blaj\u0105, kto jest zobowi\u0105zany do zap\u0142aty nale\u017cnego podatku. Praktyka wyklucza mo\u017cliwo\u015b\u0107 zmiany podmiotu drog\u0105 czynno\u015bci prawnej. Ustawa okre\u015bla poszczeg\u00f3lne podmioty jako podatnik\u00f3w podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych:<\/p>\n\n\n\n

    1. umowie sprzeda\u017cy<\/strong> – zobowi\u0105zany jest kupuj\u0105cy,<\/li>
    2. umowie zamiany<\/strong> – zobowi\u0105zane s\u0105 strony czynno\u015bci,<\/li>
    3. umowie darowizny<\/strong> – zobowi\u0105zany jest obdarowany,<\/li>
    4. umowie do\u017cywocia<\/strong> – zobowi\u0105zany jest nabywca w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci,<\/li>
    5. umowie o dzia\u0142 spadku lub o zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci<\/strong> – zobowi\u0105zany jest podmiot nabywaj\u0105cy rzeczy lub prawa maj\u0105tkowe ponad udzia\u0142 w spadku lub we wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci,<\/li>
    6. ustanowieniu odp\u0142atnego u\u017cytkowania, w tym r\u00f3wnie\u017c nieprawid\u0142owego oraz odp\u0142atnej s\u0142u\u017cebno\u015bci<\/strong> – zobowi\u0105zany jest u\u017cytkownik lub nabywaj\u0105cy prawo s\u0142u\u017cebno\u015bci,<\/li>
    7. umowie po\u017cyczki i umowie depozytu nieprawid\u0142owego<\/strong> – zobowi\u0105zany jest bior\u0105cy po\u017cyczk\u0119 lub przechowawca,<\/li>
    8. ustanowieniu hipoteki<\/strong> – zobowi\u0105zany jest sk\u0142adaj\u0105cy o\u015bwiadczenia woli o ustanowieniu hipoteki,<\/li>
    9. umowie sp\u00f3\u0142ki cywilnej<\/strong> – zobowi\u0105zani s\u0105 wsp\u00f3lnicy, a przy pozosta\u0142ych umowach sp\u00f3\u0142ki zobowi\u0105zana jest sp\u00f3\u0142ka.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

      Terminy<\/h2>\n\n\n\n

      O<\/strong>bliczenia terminu uiszczenia podatku zwi\u0105zane jest z chwil\u0105 powstania obowi\u0105zku podatkowego. Termin wynosi 14 dni od chwili czynno\u015bci lub zdarzenia, kt\u00f3re powoduje obowi\u0105zek podatkowy. Podatnik ma obowi\u0105zek z\u0142o\u017cy\u0107 deklaracj\u0119 podatkow\u0105, obliczy\u0107 podatek i zap\u0142aci\u0107 nale\u017cn\u0105 sum\u0119. Organ podatkowy nie wzywa do zap\u0142aty w terminie – bardzo wa\u017cne jest zatem aby nie przeoczy\u0107 terminu. <\/p>\n\n\n\n

      W<\/strong>yj\u0105tkiem od samodzielnego op\u0142acenia podatku wobec Urz\u0119du Skarbowego s\u0105 czynno\u015bci dokonane w formie aktu notarialnego – wtedy op\u0142ata podatku odbywa si\u0119 przed Notariuszem. <\/p>\n\n\n\n

      Zwolnienia podatkowe<\/h2>\n\n\n\n

      U<\/strong>stawa przewiduje szereg zwolnie\u0144 z obowi\u0105zku podatkowego. Przypadki zwolnie\u0144 stron oraz czynno\u015bci zosta\u0142y opisane przez ustawodawc\u0119 w artykule 8 i 9 ustawy o podatku od czynno\u015bci cywilnoprawnych. Zwolnienia maj\u0105 charakter podmiotowy lub przedmiotowy. S\u0105 to kolejno dla podmiot\u00f3w:<\/p>\n\n\n\n